Hudson Lights Phase II, Fort Lee, NJ
新泽西州利堡哈德逊之光二期
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风险评级
低低高 - 预计完成时间Q3 2016
- 房产类型综合性楼盘
- 面积 200个单元,30,000平方英尺零售及酒店式公寓
投资总额
30 million
投资概况
- 拥有200个户住宅,30,000平方英尺零售空间以及一家酒店式公寓的综合性楼盘的开发
- 总开发费用预计在1.25亿美元左右,包括由赞助商出资的土地
- 正在和TDC地产开发商,及库什纳房地产公司合作开发一期项目,将紧邻二期项目
- 项目位于利堡市乔治华盛顿大学旁,能方便地通过汽车或公交车到达曼哈顿市区
- 利堡市的平均家庭收入为9万美元,属于较高水平
价值创造战略
- 二期项目将建立在一期项目良好势头的基础上,动工时一期项目将已投入运营
- 二期项目将广泛受益于一期项目对于周边基础设施和社区环境的改善
- 以目前的谈判结果,交易将以取得“保证最高价格合同”(GMP)和获得建设贷款为前提
- 利堡市目前零售与A级住宅租赁被认为供不应求
近期活动
- 正在与TDC紧密推进一期项目,并展开对二期项目的讨论