Gaylord Colorado Hotel, Aurora, CO
科罗拉多州盖洛德酒店
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风险评级
低低高 - 预计完成时间Q4 2015
- 房产类型酒店开发
- 面积 1,500个客房及337,000平方公尺会议空间
投资总额
175 million
投资概况
- 盖洛德酒店位于科罗拉多州丹佛市市郊，将拥有1,500间客房及337,000平方公尺会议空间
- 该酒店将位于2016年即将开通的从丹佛国际机场通向丹佛市中心的轻轨铁路沿线的第一站
- 显著的政府支持以及公共效益将对项目产生积极的影响，有望提高项目整体成本收益率
- 无对价获取土地
- 地方税和州税的长期减免政策
- 政府补贴预计将使成本收益率每年增长几个百分点
- 地方政府及州政府已获得该项目的完全所有权
- 该酒店将成为继万豪集团于2012年5月收购盖洛德酒店品牌后建造的第一家该品牌酒店
- 美国西部目前为止唯一一家盖洛德品牌酒店，并且地处四季宜人的气候环境这项优势很难被超越
- 与长期合作伙伴RIDA一起，曾共同开发过三个会议型酒店，共计3300间客房
- 目前正在共同建设位于休斯顿的拥有1000间客房的马奎斯万豪酒店
价值创造战略
- 按时、按价格交付项目
- 实现10%以上稳定的成本收益率（退税后）
近期活动
- 正在与万豪集团针对酒店的管理和融资进行合作意向书的谈判
- 针对第一抵押权条款进行谈判
- 努力完善退税方案，增加融资选项
- 计划于2015年第四季度开始建设，预计2018年初竣工
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