Freddie Mac 2012-K501: 5 Year Securitization
房地美多户住宅证券化投资项目
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风险评级
低低高 - 预计完成时间2012/4
- 房产类型多户住宅证券化投资
- 面积 17,085户
投资总额
27.4 million
投资概况
- 多户住宅投资项目池共有50个资产，地理位置集中在理想的市场
- 项目池中70%集中在得克萨斯州，华盛顿特区市中心，加利福尼亚州，乔治亚州和佛罗里达州，均以主要持股人的身份投资
- 为期5年的证券化投资，由高质量的机构赞助商领投
- 以面值的48%的价格购买了13亿信托基金中最初级的7.5%
价值创造战略
- 作为具有适度现金回报且较高流动性的持有至到期投资，能够为投资提供灵活性
- 潜在资产级别下，即使最佳的信贷力度对于土地持有者来说意义也不是很大
- 加权平均贷款资产比，65%
- 1.65倍加权平均偿债覆盖率
近期活动
- 所有的证券化基础资产都在稳步运行，每年带来130万美元投资收益
