Programmatic Preferred Equity Platform,Various, CA
加州程序化优先股平台式系列酒店开发
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风险评级
低低高 - 预计完成时间Q1 2016
- 房产类型酒店开发
- 面积 437间客房
投资总额
100 million
投资概况
- 程序化合资企业以优先股的形式对一系列加州豪华精品酒店开发进行投资
- 目标选址包括位于机构市场的具有较高进入壁垒的腾空地盘
- 前两个确定的项目是：
- 拥有317间客房的全服务精品酒店，位于圣地亚哥市的煤气灯街区
- 拥有120间客房的全服务精品酒店与65户品牌住宅的综合冠名开发区，位于索诺玛县葡萄酒之乡（旧金山市北部约1.5小时车程）
- 项目由某豪华酒店的主要业主／运营商以及某资深的开发商联合赞助，二者总部皆位于美国南加州
- 优先股持股基础为总成本的85%－90％
价值创造战略
- 赞助商股权次级化且投资人股权100%现金流结算，保护投资者利益
- 充分利用双方酒店开发经验
- 每个项目按时、按预算实现交付
近期活动
- 合作意向书条款基本达成共识；正在就正式合同进行谈判
- 对平台后续的项目源进行评估
